[청년 전세자금대출] 중소기업 취업청년 전세대출 포함 청년 전월세 지원정책 살펴보기

청년들에게 안정적인 주거 환경을 제공하고 경제적 부담을 완화하기 위해 정부는 다양한 청년 주거지원 정책들을 내놓고 있습니다.

그 중에서도 국토교통부의 ｢청년 등 국민 주거안정 강화방안(’23.11.24)｣ 에 따른, 청년 전월세 제도 지원 확대 내용에 대하여 자세히 다뤄보고자 합니다.

★ 청년 주거비 부담 완화를 위한 전월세 지원제도 강화 내용 핵심 요약! ★

√ 중소기업 취업청년 전월세 보증금 대출 24년 12월 31일까지 연장 운영하고, 전세대출 연장 시 1회에

한해 원금상환을 유예할 수 있도록 개선

√ 청년보증부 월세대출, 주거안정 월세대출은 지원대상 한도를 확대* 하고, 전월세 계약 종료 직후 일시

상환하는 부담도 완화** (최대 8년 내 분납) 한다.

* [청년 보증부월세 대출] 보증금 요건 (5 → 6.5천만원 이하), 보증금 대출한도 (3.5→ 4.5천만원)

[주거안정 월세 대출] 월세 대출한도 40만원 → 60만원 확대.

• 부부합산 연소득 5천만원 이하 (외벌이 3천5백만원 이하), 순자산가액 3.45 억원 이하 무주택 세대주

• 중소·중견기업 재직자 또는 중소기업진흥공단, 신용보증기금 및 기술보증기금의 청년창업 지원을 받고 있는 자

• 만 19세 이상 ∼ 만 34세 이하 청년

(만 19세가 되는 해의 1월 1일 맞이한 미성년자 포함, 병역의무를 이행한 경우 복무기간에 비례하여 자격기간을 연장하되 최대 만 39세까지 연장)

연 1.5%

※ 단, 1회 연장 시 당초 대출조건 미충족자로 확인되거나 대출 기간 4년 종료에 따라 2회 연장 취급시 부터 버팀목전세대출 기본 금리(변동금리)를 적용

아래 중 하나 선택
① 한국주택금융공사 전세대출보증
② 주택도시보증공사 전세금안심대출보증

구분	전세금안심대출보증(HUG)	전세자금보증(HF)
내용	전세보증금반환보증 + 대출보증(특약)	대출보증
내용	* 분리 불가	* 전세보증금반환보증 별도 가입 가능
보증한도	(1) 목적물별 보증한도	(1) 보증종류별 보증한도
	주택가격 x 담보인정비율 - 선순위 채권 등	4억원 – 동일한 기 전세자금보증잔액
	(2) 소요자금별 보증한도	(2) 소요자금별 보증한도
	①, ②, ③ 중 적은 금액	①, ② 중 적은 금액
	① 전세보증금 이내	① 임차보증금 80% 이내
	② 전세보증금반환보증금액의 80% 이내	② 신청인의 보증신청 금액
	* 중소기업 취업청년 대상 버팀목 전세자금대출의 경우 100%에 해당하는 금액	(3) 상환능력별 보증한도
	* (우리은행만 해당) 노후고시원 거주자 이주자금 대상 버팀목 전세자금대출의 경우 100%에 해당하는 금액	연간인정소득 – 연간부채상환 예상액 + 상환방식별 우대금액 – 동일한 기전세자금 보증잔액
	③ 대출한도 금액
특징	목적물에 따라 보증 가능여부 및 한도가 결정	보증신청인의 소득 및 신용도에 따라 보증 가능여부 및 한도가 결정
문의안내	주택도시보증공사 콜센터(1566-9009) 또는 기금수탁은행	주택금융공사 콜센터(1688-8114) 또는 기금수탁은행

다음 중 작은 금액으로 산정 (최대 1억원 이내)

① 호당대출한도 : 1억원
② 소요자금에 대한 대출비율

- 증액금액 이내에서 증액 후 보증금의 100% (한국주택금융공사 일반전세자금보증서인 경우 80%)

③ 담보별 대출한도
- 한국주택금융공사 전세대출보증 : 해당 보증 규정에 따름
- 주택도시보증공사 전세금안심대출보증 : 추가대출 불가

* 1년미만 재직자의 경우 대출한도가 2천만원 이하로 제한될 수 있음

2년 (4회 연장하여 최장 10년 가능)

- 주택도시보증공사 전세금안심대출 보증서 : 최대 2년 1개월 (4회 연장하여 최장 10년 5개월 가능)
- 최장 10년 이용 후 연장시점 기준 미성년 1자녀당 2년 추가(최장 20년 이용 가능)

(온라인 신청) 기금e든든 홈페이지(https://enhuf.molit.go.kr)에서 가능
(은행 방문 신청) 기금 수탁은행인 우리, 신한, 국민, 농협, 하나, 대구, 부산은행에서 가능
이용 가능 지점은 은행 상황에 따라 다를 수 있습니다.